Álvaro Gijón: "Amb aquesta licitació estam donant la possibilitat de que qualsevol empresa interessada pugui optar a explotar el Palau de Congressos i el hotel annex"

Palma, 14 de gener de 2015.- El president de la societat Palau de Congressos, Álvaro Gijón, ha anunciat que el Consell d'Administració ha aprovat avui els plecs per a la licitació del Palau de Congressos i l'hotel annex. En aquest Consell d'Administració ha participat el conseller de Turisme, Jaime Martínez Aquests plecs preveuen tres diferents opcions, a fi de facilitar el procés per a les empreses licitadores. "Amb aquesta licitació estam donant la possibilitat de que qualsevol empresa interessada pugui optar a explotar el Palau de Congressos i el Hotel annex", ha assegurat Gijón, qui s'ha mostrat optimista "en vista de la situació actual d'aquest mercat".

Les possibilitats que ofereix el Consell d'Administració als licitants són excloents: si hi ha ofertes per a l'opció 1 ja no s'obriran les presentades a les opcions 2 i 3, i així successivament.

Opció 1. Preveu la venda de l'hotel per un import mínim de 40,5 milions d'euros i el lloguer del Palau de Congressos per 350.000 euros, més el 5% de la facturació del Palau de Congressos. Seria una adjudicació per 20 anys, prorrogable fins que expiri la concessió el 2052.

Opció 2. Es tracta d'una opció de compra, on el licitador podrà llogar l'hotel i el Palau amb la salvedat de reservar-se durant 5 anys l'opció de compra de l'hotel, actualitzant l'IPC anual. Si s'exerceix aquesta opció de compra, les condicions són iguals a l'opció 1.
Si no es compra l'hotel, es pagaran 1,5 milions de lloguer més el 5% de la facturació total. A més es preveu una penalització del 2% de la renta fixa cada any. Amb aquesta mesura es vol evitar que qui no tengui intenció real de comprar, impedeixi que s'obrin les ofertes per a l'opció 3.

Opció 3. Lloguer del Palau de Congressos i de l'hotel annex per un import de 1,5 milions d'euros anuals més el 5% de la facturació total.

Álvaro Gijón ha explicat que aquests imports s'han estipulat basant-se en un estudi específic realitzat per la consultora Ernst&Young que analitza altres palaus de congressos similars de Madrid, Barcelona, Bilbao, Sant Sebastià, Gran Canària i València.

Calendari

Després de la seva publicació en els propers dies als butlletins oficials de la Unió Europea, Espanya i la Comunitat Autònoma, s'obre un termini de 52 dies perquè les empreses interessades presentin les seves ofertes. A continuació, hi haurà un període per analitzar-les, de manera que "en torn a Setmana Santa pot estar ja adjudicat" ha afirmat Álvaro Gijón.

Les obres, que actualment es centren en el interior del Palau, avancen a bon ritme i Gijón ha calculat que finalitzaran en agost de 2015. A partir de l'entrega de claus, l'adjudicatari tindrà un termini 120 dies per posar en funcionament el Palau de Congressos i l'hotel annex. Segons aquest calendari, el Palau iniciaria la seva activitat el primer trimestre de 2016.

Requisits de les empreses licitants

Gijón ha explicat que les empreses licitants hauran de demostrar que gestionen un mínim de quatre hotels de 4 estrelles o superior, i dos palaus de congressos de similars característiques al de Palma en els darrers cinc anys.

A més, el licitador haurà d'assumir la compra de mobiliari i equipament per a l'adaptació a la seva imatge corporativa.